政协“推进老旧小区改造 加快城市更新步伐”课题调研综述

老旧小区改造城市旧貌换新颜——市政协“推进老旧小区改造 加快城市更新步伐”课题调研综述

    聚焦民生大事,政协持续作为。
    为加快推进老旧小区改造和城市更新步伐,继2021年组织开展“中心城区老旧小区改造”民主监督活动之后,市政协今年又跟踪开展“推进老旧小区改造 加快城市更新步伐”对口协商课题调研,通过持续聚焦老旧小区改造,让城市不断焕发“新颜值”。
    一、一线调研了解旧改痛点堵点
    课题组先后走访住建、资规、城管、规划勘探设计等部门单位,并深入XX县核工业311大队、自然资源局老旧小区,汨罗市新三村、市一中宿舍、铁六处老旧小区,XX楼区胜利巷、娃娃塘巷菜市场、东井岭巷等20多个老旧小区和项目现场,掌握居民小区内的配套设施、道路状况及人员构成,广泛倾听小区居民诉求、施工单位及社区意见,全面梳理老旧小区活动空间狭小、停车困难、公共照明缺失等影响居民生活的痛点、堵点问题,就老旧小区提质改造问题与大家进行深度交流。
    二、科学规划抢抓时代机遇
    课题组按照结合老旧小区历史沿革、地理条件、道路状况等“六个结合”的原则,提出了“邻里单元+独立小区”的改造模式,建议对涉改小区进行规划分区,打破空间分割,整合共享资源,发挥示范作用。
    观音阁片区老旧小区有住房2618余户、4063余人,根据网格划分为8个居民邻里片区,基础设施建设项目10个,配套设施建设项目8个。2021年,XX楼区对片区内24个消防通道及道路街景进行提质,新建6个经营性停车场、近5000个停车位。云溪区政府机关小区,整合周边5个小区,打造“口袋公园”,500多户居民在小而美的公园里找到了“微幸福”。
    三、“一区一策”不断优化方案
    课题组调研中着眼小区现实,提出了不断优化改造方案,做到“一片一策”“一区一策”,甚至是“一栋一策”的规划原则,并建议有条件的片区优先实施集中连片改造,制定“一揽子”改造方案,既要包含空间规划和技术层面的内容,也要包含改造模式、资源整合、资金平衡等内容。
中石化巴陵公司XX市城区生活社区转型并入求索街道渔光社区后,全体业主率先在2018年底开始筹备申报加装电梯,于2020年10月成为第一批申请、首个加装电梯样板梯报批落地示范小区之一。电梯加装

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