楼板拆除有什么好办法修复，楼板拆除图片

投稿用户 • 2023年3月1日 am10:52 • 学科资料大全 • 阅读 365

今天看头条上，因土耳其8级大地震房屋倒塌，人员伤亡严重，有些住在老旧小区楼板房的人有了危机感，拆除楼板房再次上了热搜。

但，理想很丰满，现实很骨感。

首先，先看下目前大约有多少楼板房。

房地产的起点是90年代初，那时候开始，取消单位自建房，地产商拿地建房，所建楼房都是多层预制混凝土空心楼板房。

2003年，住建部下文取消空心板建房，采用整体混凝土浇筑。但，各地实施时间不一致，有的2006年，2008年才开始实行。

假如从90年代初—2003年，也有20多年的时间，那么，这段时间总共建了多少楼板房呢？

有个财经专家曾经说过，我国每年新开工面积近20亿平方米，20年的时间建了多少呢？400亿平方米！那时候段所建楼房多为多层，面积没有像现在高层建筑这么大，就算一半行吧，也有200亿平方米，更何况还有2000年后新建许多高层建筑。

再看棚改资金来源，有三部分，政策性银行信贷资金，专项债券以及政府财政专项资金。目前，以银行信贷资金为主。

三年疫情，地方政府早就入不敷出，勉强维持开支，更何况被曝光的还有60万亿的城投债。

想改造如此大规模的楼板房小区，钱从哪来？

有人说，老小区地理位置优越，可以依靠开发商投资。

但，一是开发商唯利是图，拆迁老小区，投入的人力与资金都比在农田上建房要高很多，不一定会有这个意愿。除非是不再供应土地。

二是不供应土地，当地政府财政就会断炊，目前还是以“土地财政”为主，政府本身就不一定有这个意愿。

三是老小区在市中心，离医院，学校，商超都比较近，如果按1：1比例回迁，户主不一定愿意，如果不回迁，被安置到偏远地方，户主更不会同意，拆迁前工作很难做，开发商谁愿意费这个心？

四是按现在房地产的形势，虽然国家出台很多政策，支持房地产作为支柱产业，但市场反应平淡，雷声大，雨点小，地产商处于观望状态。

五是房地产资金供应主体——银行，随着那么多开发商暴雷，投入资金难以收回，银行还敢再投吗？

六是老百姓是实实在在的没钱了，没有市场，哪有商家？

拆除楼板房喊的震天响，真实行起来。。。。。不要奢望！

我不是专家，数字也不一定准确，就当饭后消遣，了解点皮毛罢了！

............试读结束............

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